فرصة استثمارية صناعية نادرة في منطقة المصفح – أبوظبي، حيث يتوفر مصنع جاهز بالكامل مع أرض صناعية بترخيص صناعي ساري، مع إمكانية تحويل النشاط إلى تجاري أو لوجستي. المشروع جاهز للتشغيل الفوري، ويتميز بموقعه الاستراتيجي ومنشآته المتكاملة وعقده طويل الأجل.
🏗️ تفاصيل العقار
المواصفات التفاصيل
النوع أرض صناعية + مصنع جاهز بالكامل
الموقع المصفح – أبوظبي
المساحة الإجمالية (يرجى إدراج المساحة إن وجدت)
نوع الترخيص صناعي (قابل للتحويل إلى تجاري أو لوجستي)
مدة العقد 30 سنة (بدءاً من 2013)
المدة المتبقية 17 سنة تقريباً
إمكانية التجديد متاحة بعد انتهاء العقد بدون رسوم إضافية
الإيجار السنوي 1,008,000 درهم
🏭 المنشآت والتجهيزات
المصنع مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل، ويشمل:
التجهيز التفاصيل
هناجر صناعية متعددة بمساحات واسعة، مناسبة لمختلف الأنشطة
مباني إدارية مجهزة بالكامل (مكاتب، غرف اجتماعات، استراحات)
رافعات صناعية عدة رافعات بقدرة 10 طن
بنية تحتية كهرباء، مياه، صرف صحي، طرق داخلية
مداخل ومخارج مناسبة للشاحنات والمعدات الثقيلة
مواقف سيارات كافية للعمال والموظفين والزوار
💡 مميزات الموقع والاستثمار
الميزة الشرح
موقع استراتيجي في قلب المنطقة الصناعية بالمصفح، قريب من الطرق الرئيسية والموانئ
جاهز للتشغيل لا يحتاج إلى أي إنشاءات إضافية – وفر وقتك وتكاليفك
ترخيص مرن إمكانية تحويل النشاط إلى تجاري أو لوجستي بحسب رغبة المستثمر
عقد طويل الأجل متبقي 17 سنة مع إمكانية التجديد، مما يضمن استمرارية الاستثمار
تكلفة إيجار تنافسية إيجار سنوي 1,008,000 درهم فقط
طلب مرتفع المنطقة تشهد طلباً كبيراً على المصانع الجاهزة والمستودعات
لا حاجة للبناء وفر ملايين الدراهم التي كانت ستُنفق على الإنشاءات
📋 الاستخدامات المقترحة
النشاط التفاصيل
🏭 تصنيع بلاستيك، معادن، أغذية، مواد بناء، إلكترونيات، وغيرها
📦 تخزين ولوجستيات مستودعات رئيسية، مراكز توزيع، مخازن باردة
🏢 تجاري معارض، صالات عرض، مكاتب إدارية
🔧 ورش صيانة للمعدات الثقيلة، السيارات، والمكائن
📊 مركز خدمي مراكز صيانة، معامل اختبار، مراكز تدريب
📊 الجدوى الاستثمارية
البند التفاصيل
الإيجار السنوي 1,008,000 درهم
المدة المتبقية 17 سنة
إجمالي الإيجار للمدة المتبقية 17,136,000 درهم
إمكانية التأجير من الباطن متاحة (زيادة العائد)
نسبة العائد المتوقعة عالية جداً بسبب الموقع والتجهيزات
